Новый альянс на рынке курортной недвижимости: АМОС и «Справедливое Партнёрство» защищают частных инвесторов и усиливают рынок сервисных апартаментов.
2025 год стал отправной точкой для серьёзных изменений в сфере курортных инвестиций. Ассоциация «Справедливое Партнёрство» и Ассоциация Отельеров АМОС заключили стратегическое соглашение о сотрудничестве. Цель – создать устойчивый, прозрачный и доходный инвестиционный климат для частных инвесторов в отрасли гостеприимства.
Проблемы, которые требуют системных решений
Рынок сервисных апартаментов активно растёт, но вместе с ним растут и риски. Новички-инвесторы сталкиваются с непрозрачностью, нарушением договорных условий, конфликтами с управляющими компаниями. Участились судебные разбирательства. Отсутствие законодательного регулирования и недостаток профессиональных компетенций УК приводят к потере доходности и доверия со стороны частных инвесторов.
– Инвестировать – это не просто вложить средства. Это участие, ответственность, владельческий контроль. Инвестор должен быть не пассивным наблюдателем, а полноценным участником управления, – отмечает Лариса Кобзева, председатель Ассоциации «Справедливое Партнёрство».
– Инвестировать – это не просто вложить средства. Это участие, ответственность, владельческий контроль. Инвестор должен быть не пассивным наблюдателем, а полноценным участником управления, – отмечает Лариса Кобзева, председатель Ассоциации «Справедливое Партнёрство».
Партнёрство как решение
Ассоциация «Справедливое Партнёрство» была основана в ноябре 2024 года для защиты прав и интересов частных инвесторов в курортную недвижимости Сочи. За первый год работы организация получила десятки обращений – инвесторы хотят ясности, контроля, реального участия в управлении своими вложениями.
– Споры, конфликты, суды инвесторов с УК стали обычным явлением и обусловлены недостаточно проработанной законодательной базе в этой области, – подчёркивает Лариса Кобзева. – Чаще всего причина в недостатке профессиональных компетенций Управляющих компаний, которые не могут обеспечить обещанную инвесторам доходность, не желают признавать наличие проблем и менять свой стиль управления.
Мы помогаем там, где управляющая компания не слышит инвестора – у таких УК нет будущего, им придётся либо меняться, либо уйти и дать дорогу профессионалам. Мы строим культуру доверительного инвестирования. Соглашение с АМОС стало логическим продолжением этой работы. Частные инвесторы не останутся один на один со своими проблемами и могут обратиться к нам за помощью.
В октябре 2025 года Ассоциация «Справедливое Партнёрство» подписала соглашение о партнёрстве и сотрудничестве с Ассоциацией ветеранов СВО Краснодарского края, так как есть семьи военнослужащих, которые подверглись обману со стороны некоторых УК, обещавших доход от инвестиций.
– На рынок заходят тысячи инвесторов и новые компании. Важно выстраивать отношения, основанные на уважении и прозрачности, – комментирует Дмитрий Богданов, председатель Экспертного Совета Ассоциации Отельеров АМОС. – Мы видим, как активно развивается сфера сервисных апартаментов. На этом рынке уже есть много классных проектов, но при этом возникает серьёзный запрос со стороны инвесторов. Они приходят к пониманию, что концепция «инвестировал и наслаждаешься» не соответствует реалиям рынка и жизни. Конечно, инвесторам нужно принимать активное участие в работе объектов, вникать в суть и принципы корпоративного управления, формировать независимый совет директоров, выстраивать правильные отношения с УК, причём неважно, небольшая ли это сочинская компания или крупная компания федерального уровня.
В ряде случаев есть конфликты, споры и даже судебные разбирательства. Инвесторы и владельцы нуждаются в защите их прав! Поэтому несколько лет назад на базе АМОС и была создана Служба по защите прав инвесторов, где оказывается экспертная, консультационная, юридическая поддержка, а в ряде случаев – и в качестве модератора между инвесторами и Управляющими компаниями.
Мы все заинтересованы в том, чтобы споров было меньше, судебные разбирательства сошли на нет, а инвестиции стали эффективными. Вот эта задача масштабная, требующая многолетней серьёзной работы. И один из важных шагов на пути к этому – подписание Соглашения о сотрудничестве и партнёрстве между АМОС и Ассоциацией «Справедливое партнёрство».
– Споры, конфликты, суды инвесторов с УК стали обычным явлением и обусловлены недостаточно проработанной законодательной базе в этой области, – подчёркивает Лариса Кобзева. – Чаще всего причина в недостатке профессиональных компетенций Управляющих компаний, которые не могут обеспечить обещанную инвесторам доходность, не желают признавать наличие проблем и менять свой стиль управления.
Мы помогаем там, где управляющая компания не слышит инвестора – у таких УК нет будущего, им придётся либо меняться, либо уйти и дать дорогу профессионалам. Мы строим культуру доверительного инвестирования. Соглашение с АМОС стало логическим продолжением этой работы. Частные инвесторы не останутся один на один со своими проблемами и могут обратиться к нам за помощью.
В октябре 2025 года Ассоциация «Справедливое Партнёрство» подписала соглашение о партнёрстве и сотрудничестве с Ассоциацией ветеранов СВО Краснодарского края, так как есть семьи военнослужащих, которые подверглись обману со стороны некоторых УК, обещавших доход от инвестиций.
– На рынок заходят тысячи инвесторов и новые компании. Важно выстраивать отношения, основанные на уважении и прозрачности, – комментирует Дмитрий Богданов, председатель Экспертного Совета Ассоциации Отельеров АМОС. – Мы видим, как активно развивается сфера сервисных апартаментов. На этом рынке уже есть много классных проектов, но при этом возникает серьёзный запрос со стороны инвесторов. Они приходят к пониманию, что концепция «инвестировал и наслаждаешься» не соответствует реалиям рынка и жизни. Конечно, инвесторам нужно принимать активное участие в работе объектов, вникать в суть и принципы корпоративного управления, формировать независимый совет директоров, выстраивать правильные отношения с УК, причём неважно, небольшая ли это сочинская компания или крупная компания федерального уровня.
В ряде случаев есть конфликты, споры и даже судебные разбирательства. Инвесторы и владельцы нуждаются в защите их прав! Поэтому несколько лет назад на базе АМОС и была создана Служба по защите прав инвесторов, где оказывается экспертная, консультационная, юридическая поддержка, а в ряде случаев – и в качестве модератора между инвесторами и Управляющими компаниями.
Мы все заинтересованы в том, чтобы споров было меньше, судебные разбирательства сошли на нет, а инвестиции стали эффективными. Вот эта задача масштабная, требующая многолетней серьёзной работы. И один из важных шагов на пути к этому – подписание Соглашения о сотрудничестве и партнёрстве между АМОС и Ассоциацией «Справедливое партнёрство».
Цели альянса
·Внедрение эффективных инвестиционных моделей на базе лучших мировых практик гостеприимства.
·Поддержка инвесторов в организации владельческого контроля.
·Выстраивание конструктивного диалога между инвесторами, УК, отельерами и сервисными компаниями.
·Юридическая защита частных инвесторов.
·Практические рекомендации по выбору надёжных объектов для инвестиций.
·Работа над законодательными инициативами в сфере инвестиционной недвижимости.
·Поддержка инвесторов в организации владельческого контроля.
·Выстраивание конструктивного диалога между инвесторами, УК, отельерами и сервисными компаниями.
·Юридическая защита частных инвесторов.
·Практические рекомендации по выбору надёжных объектов для инвестиций.
·Работа над законодательными инициативами в сфере инвестиционной недвижимости.
Почему это важно прямо сейчас? Напомним, что в рамках АМОС действует проект «Миллион инвесторов для курортов Юга России», нацеленный на привлечение до 10 трлн рублей частных инвестиций в экономику региона. Это не просто цифры – это будущее тысяч объектов, сотен тысяч рабочих мест и миллион возможностей для тех, кто ищет надёжную, доходную недвижимость.
Инвестировать в курортную недвижимость в Сочи – можно и нужно! С альянсом «Справедливое Партнёрство» и АМОС – это безопасно, прозрачно и профессионально. Если вы инвестируете в сервисные апартаменты, управляете отелем, строите или только планируете войти в рынок – не оставайтесь один на один с рисками. Сотрудничайте с теми, кто умеет защищать, развивать и масштабировать ваш успех.
Узнать больше об Ассоциации «Справедливое партнёрство» можно на сайте www.asn-sp.ru
Инвестировать в курортную недвижимость в Сочи – можно и нужно! С альянсом «Справедливое Партнёрство» и АМОС – это безопасно, прозрачно и профессионально. Если вы инвестируете в сервисные апартаменты, управляете отелем, строите или только планируете войти в рынок – не оставайтесь один на один с рисками. Сотрудничайте с теми, кто умеет защищать, развивать и масштабировать ваш успех.
Узнать больше об Ассоциации «Справедливое партнёрство» можно на сайте www.asn-sp.ru